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个别房企联合中介违规售房被查 成都加大房地产市场监管力度
日期:2019-10-08 来源:本站原创 浏览次数:

  近日,《中国经营报》记者多番探查发现,在成都市天府新区和高新区两大严格限购调控区域内,德商·御府天骄、秦皇帝锦、中铁卓越城、简筑、红树湾、正成·南郡几个项目置业顾问及其合作中介机构,却宣称可绕开限购条件,向不具备购房资格对象销售住宅房源。

  对此,成都市住房和城乡建设局(以下简称“成都住建局”)随即展开调查,并查处了相关涉事公司。

  社保不过,5·15新政刚满一周年,却有响亮地产、大唐房屋、志云地产等多家中介机构直言即便没有天府新区和高新南区的购房资格,依然可以通过他们的内部运作成功购取房产。

  除了代办社保、延迟备案等手段,高溢价的内部员工转让也成为一些项目变现的“捷径”。在大唐房屋中介人员的“引荐”下,一名自称是中铁卓越城置业顾问的工作人员向记者介绍,中铁卓越城这批房子是内购房,有些员工有购买资格,但存在资金不到位的问题,所以企业统一给他倒卖出去,而这次流出来的房源也只是少部分,只有200套,“目前房源销售均价为1.9万元/平方米,其中有1万元为员工出让购房指标的转手溢价,溢价部分需要交纳现金”。

  记者了解到,相比5·15新政前夕,成都市区青秀未遮山项目将万人摇号买房的情形演绎到巅峰:1056套房源吸引了74187人报名,中签率仅为1.42%,目前 100%中签盘已经司空见惯,一些楼盘的客源也维持在相对较小的规模。

  “开发商这样卖,是为了回款。卖给你(没有资格的)一样卖,卖给有资格的,也一样卖。”上述德商·御府天娇的工作人员直言,开发商选择违规销售房源主要是出于尽快变现,回笼资金的考虑。

  早前发布调查视频后,上述多家公司被成都市住建局进行查处。5月27日,成都市住建局官网发布两则通报指出, 由于涉嫌发布“现房不限购”“不限购”“不限贷”等信息,以及违反成都市房地产市场调控政策,将商品住房销售给不具备购买资格的人员,“富力中心”项目开发商成都富力熊猫城项目开发有限公司,与“德商·御府天骄”项目开发企业成都德商达置业有限公司,一同被处以通报批评、信用记减分、暂时关闭网上签约权限等惩罚。

  同时,前述大唐房屋、响亮地产两家中介机构也因向不符合购房条件的买受人宣传、教唆采用延期网签的方式购买新建商品住宅,被通报批评,信用记减分,暂停其成都市总部和所有直营店、加盟店网上签约权限,纳入行业重点监管。此外,大唐房屋和响亮地产还需立即组织旗下直营店、加盟店开展自查自纠,港京图库每走到一处,并于2019年5月30日前将自查自纠及整改情况报成都市住建局。

  成都市住建局方面表示,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,坚持调控政策的连续性、金算盘学校随后又宣布将举行“支持不同语言背景的杜克社区成员”,稳定性。进一步加大房地产市场监管力度,严厉打击房地产企业和中介机构违法违规行为,严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等违法违规行为。持续保持高压严查态势,对各类违法违规行为,发现一起,查处一起,并向社会公布,确保房地产市场平稳健康发展。

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